Рыноĸ недвижимости в Болгарии оставался стабильным во время пандемии, а цены за квадратный метр жилья продолжают неуклонно расти.

Но это утверждение не относится в той же степени к аренде жилья. Рынок найма существенно пострадал от кризиса, вызванного пандемией, а стоимость аренды квартир упала.

Oдна из основных причин — резкое сокращение востребованности объектов краткосрочной аренды, которые сдавались владельцами туристам для краткосрочной (посуточной) аренды через платформы Airbnb или Booking. Эти квартиры вышли на рынок долгосрочной аренды.

Mногие объекты недвижимости в таких крупных городах как Cофия, Πловдив, Bарна, Бургас, были приобретены в качестве инвестиционных для краткосрочной аренды. В настоящее время эти квартиры переполнили рынок найма жилья в Болгарии.

Таким образом количество квартир, предлагаемых под долгосрочную аренду, увеличилось в значительной мере. А вот спрос на долгосрочную аренду стал ниже. Из-за кризиса многие офисы работают на удаленном доступе. Людям, которые приехали на заработки в большие города не выгодно снимать жилье и работать онлайн. Такие офисные сотрудники отказываются от аренды и работают удаленно на свою компанию, вернувшись домой. Это же касается иногородних студентов. Эксперты отмечают, что за последние месяцы многие квартиры, занимаемые студентами, были освобождены.

Эти два обстоятельства стали причиной падения цен на аренду жилья примерно на 10%.

При переговорах о найме жилья есть возможность хорошего торга. Сильно сбить цену на аренду квартиры можно предложив владельцу оплату на полгода вперед. Конечно, это условия должны быть отдельно прописаны в договоре.