С сентября цены на аренду квартир в Стамбуле начали расти.

Основная причина подорожания найма — возвращение в город — гигант студентов и временно отправленных на дистанционную работу и/или уволенных работников после их продолжительного пребывания в родных городах и селах из-за пандемии.

Вторая причина роста цен на аренду – курс лиры к ведущим мировым валютам, который продолжает падать.

И третья – рост числа мигрантов в Турции, создает дополнительный спрос на жильё.

Среднее повышение арендной платы в Турции составляет около 26%, в то время как в некоторых районах Стамбула, недалеко от университетских городков, разница достигает 100%.

Конечно, цена найма на апартамент зависит от района Стамбула. Например, в азиатской части города, в таких районах как  Кадыкей, Бостанджи и Гёзтепе, наблюдается рост на 50-60% или даже больше. Если пару лет назад в этих районах можно было найти квартиру за  360 долларов в месяц, то сейчас сложно снять жилье менее чем за 500-600 долларов в месяц. Европейская часть города ценится намного дороже. Квартиры в таких районах как Этилер, Улус, Аранвуткёй, Левент оцениваются в 500-1000 долларов в месяц. Но если речь идет о новых постройках, небоскребах, то аренда в месяц превышает 2000 долларов в месяц. А в известном комплексе Зорлу Центр – аренда небольшой квартиры обойдется теперь в 4500 долларов в месяц.

Примерные цены на аренду жилья (выборка квартир салон+две спальни, европейская часть города) вы можете видеть из ниже приведенной таблицы.

Особенности аренды жилья в Турции читайте здесь. Новым явлением на рынке аренды жилья стало пожелание арендодателей заключать договора только с турецкими семьями.

Самым популярным турецким поисковиком для аренды/покупки жилья является сайт:

https://www.hepsiemlak.com/

Согласно отчету Ассоциации потребителей (TÜDER), существующее количество жилья в Стамбуле не может удовлетворить потребности населения из-за увеличения спроса на жилье с увеличением миграции. Это подогревает цены на рынке недвижимости.

Напомню, что в Турции владелец жилья любой квадратуры имеет право получить вид на жительство. А приобретение жилья стоимостью от 250 тысяч долларов дает право на гражданство.

Здесь отдельно отметим, что многие застройщики активно рекламируют свои объекты в арабских и других мусульманских странах, в частности, в бывших республиках СССР, указывая как одно из конкурентных преимуществ – получение турецкого паспорта.